第526章 大户，城砖

「旧时代封建社会的时候，有说法是东富西贵丶南贫北贱。说的是住东城的富人多，住西城的贵人多。

所以东城的老宅子精致，但规制不大，一般以三进四合院为主，有些能建到五进就算比较大的。

而西城的房子呢，大多规制较高，占地面积广，房屋多丶花园也比较多。有统计的京城王公府邸高达132处，但位于西城的就有70多处。当然了，现在都成了老百姓的住所，或者是单位的办公场所。

只不过这些年变动也不小，尤其是前年地震，不少老房子受损，有些宅子破破烂烂丶连房梁都塌了，也没修缮。有的呢，是原来的单位搬迁，老地址就空了出来，上交房管局统一再分配。」

一位四十多岁丶穿着一身中山装丶干部模样的中年男同志，手指着地图上的一块位置，「请看这里。」

张玄松丶林远祥丶李尚德和陈凡一起凑过去。

陈凡皱皱眉头，「李主任，有没有大点的地图啊，李老伯他眼睛不好，看不清。」

李尚德刚准备说没事，李主任便赶紧拍拍脑袋，「是我糊涂了，有有有，我现在拿。」

说着便蹲下来，从柜子里翻出一张手绘地图，以紫禁城为中心，整个内城丶外城都囊括在内。

老京城以城墙划分，大体可分为四层，即外城丶内城丶皇城丶紫禁城，所谓「四九城」就是指皇城的四门和内城的九门。

外城便是以前的崇文丶宣武区，内城则是东城区和西城区。所谓出了四九城，就是乡下人，就是这麽来的。

（四九城，上面的框是内城，下面的框是外城）

李主任将地图摊在桌子上，手指头放在皇城北边，笑着说道，「看这儿。」

陈凡探过头，「什刹海？」

李主任点头笑道，「对，这里有两个院子，比较符合张老同志的要求。」

说话的时候，还小心翼翼地去看张玄松。

今天下午刚上班，市委的张秘书就带着这几位过来，找他帮忙，说是要买一套大点的院子，而买房人就是他亲爹。

谁不知道张秘书是部队大院里出来的，跟一帮子背景深厚的青年同志组成一个圈子，自己要是折了他的面子，就等于得罪了一大帮人……

别的不用说，想想眼前这位是他亲爹，人家乾脆不是青年才俊，直接就大佛本尊出面了，他一个市城建委下属房管局的小小科室副主任，不知道差了多少级，哪敢不仔细伺候着？！

张玄松盯着地图上的位置，轻轻点了点头，「那就说说。」

其实他最想要的，还是等道协能重新活动，再单独弄一块地，然后按照原来道观的规制来修建。

不过现在时机未到，不管是用私人的名义还是道观的名义，都不可能买到地，要拿地只有一种办法，就是单位申请丶上级批准同意！

那还不如听徒弟的意见，先买一座院子占着，哪怕破破烂烂都没关系。

等以后可以重开道观，进丶可以卖了院子去城外弄一块地建新的，退丶可以直接用这座院子改造。

省得以后真像他说的那样，房子价格越来越高，弄得钱不凑手，那就不妙了。

他可不想一大把年纪，还厚着脸皮到处去借钱。

李主任又拿出一本资料册，翻开到某一页，说道，「这座宅子位于什刹海西边，也就是在西城区，以前是一个很大的院子，前后有五进，还带几个跨院和后花园，后来给分割了。

宅院都被分给附近几个单位做职工宿舍，现在还有好多人住在里面。

但是几个花园被单独隔了出来，被街道办当做火柴厂和仓库使用，可是去年着了一次火，虽说没闹出大事，很快被扑灭，但老百姓心里也不踏实。

所以今年街道办就另外找了个地方，把火柴厂搬走，这里就空了下来。

想重新花钱建宿舍楼吧，又没有钱，单是搬迁包括火柴厂在内的几个生产单位，就把钱耗得差不多了，这其他地方也都等着用钱呢，所以最后街道办一开会，决定把这个地方挂售。」

他说着看了一眼张玄松，笑道，「这个院子总共占地能有4亩，大约2800平米，您看看是否合适？」

若是两年前，他可不敢把这麽大的院子介绍给私人，这一两年来，虽说还是不允许民间私宅交易，可暗地里的「换房」早就泛滥，公家单位卖房子给私人的事也起了头。

这座院子说起来也就是「稍微」大了些，但是不违反规定，要不然他也不敢拿出来。

张玄松盯着地图看了好一会儿，才问道，「还有吗？」

「有。」

李主任立刻在地图上点了一下，「不远，就对面，南锣鼓巷边上，靠着白米斜街，乐春坊有个院子，也是街道办的，还有十几间房屋，跟着火柴厂一起搬走了，院子空在那里，就是小了点儿，只有800多平米。」

张玄松哼哼两声，「确实小了。」

李主任呵呵笑了两声，「其他的更小，我就没拿出来。」

陈凡倒是有点眼馋，伸着脖子看了看，若是买了那地方，改造一下，是不是可以看海？

这年头可没有什麽古建筑保护法，尤其是这种民宅，只要买到手，想怎麽改就怎麽改，全推了弄个小洋楼都行。

别说，这一片古建筑群里还真有不少小洋楼，也不知道都是什麽时候建起来的。

李主任听张玄松说不行，先解释了一句，随即手指下移，「那就这儿，东边是景山丶西边是北海公园，很久以前是清朝内务府的产业，就是一大片仓库，因为年久失修，也不好用了。如果您要买这儿，得花大力气改造才行。」

张玄松抿抿嘴，「倒是个好地方，改造倒没事儿，反正那些砖瓦还能用，就是费点人工。」

这年头最不值钱的就是人工，反倒材料不好买，有那些老房子的旧砖瓦，确实能顶不少用。

他抬起头问道，「多大？」

李主任看了一眼资料，「三亩多点，差不多刚好两千平米。」

陈凡扫了一眼，明明是2024.8，怎麽说能刚好两千呢？

看了三个，张玄松想了想，又问道，「还有更大的吗？」

顿了一下，又说道，「我不挑地方，城外也行。」

李主任面露苦笑，小心翼翼地解释，「张老同志，这麽大地方倒是有，可我不敢拿给您看啊。那都是工厂单位的厂房，要买的话，买主也必须是工厂才行，是要投入生产的。」

准确的说，是由相关部门进行调配，街道办只有配合的义务，没有插手的权力。

至于生产队的农民宅基地，那是不允许转让的，除非是本生产队的人还差不多。

而且一般农村大宅也就是一亩左右的规模，也满足不了张玄松的要求。

听到李主任的话，张玄松也不在意，抬头看了看一直没吭声的李尚德和林远祥，「给点意见吧。」

李尚德眯着眼睛看了看他，「意见？要我选，肯定是越大越好。」

林远祥深以为然地点头，「我同意。」

张玄松翻了个白眼，「问了等于白问。」

又转头看向陈凡，「你呢？说说。」

陈凡咂咂嘴，抬起头笑道，「李主任，您介绍了半天，还没说什麽价呢，万一我们买不起呢。」

这可是四九城中心，皇城里边儿丶紫禁城边上，动则两千平丶三千平的，有没有这麽多钱啊喂？！

然后他就想到了自己在上海的小洋楼，那麽一点点，3万块！

这里得要多少？

接着便听见李主任说道，「确实不便宜，毕竟有这麽大嘛。」

他乾笑了两声，「第一个最大的，有2800平米，虽说房子不多，只有七八间，关键是地方大，所以最少也要1万块！」

陈凡瞬间瞪大眼睛，「多少？」

李主任还以为他嫌贵，苦笑着说道，「陈同志，这个价格真的不能再低了！要不然街道办宁肯等几年，想办法凑点钱，用那块地盖几间宿舍，也能解决一部分家庭的住宿问题呢。」

顿了一下，他又说道，「其实啊，卖掉这些院子的钱，也是用来修缮部分破损房屋，准备分配出去的。」

陈凡咂咂嘴，再看向地图，我是嫌贵吗？

我是嫌地方太小啊！

这时张玄松摆摆手，对着李主任示意道，「你继续说。」

李主任笑了笑，「乐春坊的小院子虽然占地不大，只有800平米，可因为房间多，所以也不便宜，最低要5000块。」

他看了张玄松一眼，没发现他有说话的意思，便继续说道，「最后就是北海旁边的那个仓库，占地虽然没有那个花园改的院子大，可房间要多不少，所以价格还要更贵一些。」

说着小心翼翼地打了个手势，「要12000块。」

陈凡现在算是听明白了，他们的价格不是按土地面积算，而是按照建筑面积计价。

也就是说，值钱的是房子，而不是土地！

可房子也很便宜啊！

相比之下，上海的房价真的要高好多。

而三个老头儿听到这个价格，不禁齐齐相视一眼。

好像也不贵嘛，至于提前买房占地吗？

陈凡转头眼巴巴地看着张玄松，「您要哪个？」

张玄松转头看看他，「我刚不是问你了吗，这事儿得你来定啊，我就负责给钱。」

陈凡眨巴眨巴眼，见老头儿满脸认真的样子，不禁说道，「您让我定，难不成房契也写我的名字？」

「那可不。」

张玄松理直气壮地说道，「反正以后你才是朝阳观的观主，买哪块地当然由你来定，还能是我不成？」

朝阳观？

李主任立刻眼睛发直，随后两耳封闭丶眼神涣散丶神游物外。

我看不见丶我听不见丶我看不见丶我听不见……

咦，听说许将军以前当过和尚，莫非这位老同志以前是个道士？

组织内果然人才济济啊！

就在他神游物外的时候，突然感觉好像有人在叫自己。