第578章 香港第一家商业综合体

安排完九龙仓收购后，郑志杰与方先名立刻各做各事，一起去了美国，一个找华尔街，一个找贝津铭；

待事情有了进展之后，杨文东也会决定下一步的进展；

时间很快到了6月6日，这一天，阴雨绵绵，杨文东也难得睡了一个懒觉，但很快就被几个孩子给吵醒了。

「爹地，起来了，我们一起去逛街。」孩子们兴奋的叫着；

杨文东睡不着了，也就只能起来了，一番洗漱之后，所有人一起出发，前往中环。

杨家休息时间的旅程很是简单，在中环到处转转就行了，只是碰到一个问题，外面下雨，就冒雨行走，且风还比较大。

「几个孩子身上都有点湿了，等会换个衣服，别感冒了。」苏依依连忙提醒道。

白家姐妹连忙答应。

杨文东则道：「这下雨天逛街的确麻烦。」

其实他们也可以乘车出行，可中环的两栋大厦本身就很近，走过去是速度最快的，要是去地下车库坐车，路上再赌一赌，反而要慢十倍，且逛街就是要有不确定性，想去哪就去哪，这一点车子显然做不到。

白玉姗说道：「听说置地准备在中环十几栋大厦商厦之间修建行人天桥，然后将所有商场连在一起，那个时候，就方便多了。」

「这个方法的确不错。」杨文东点点头说道。

原先历史上，70年代置地有一个大动作，那就在将中环的十几栋商厦，全部连接起来，为此还想着与会德丰换大厦，一旦成功，这麽多商场连在一起，那所有顾客自然更喜欢来这一片商场游玩，必然能够增加客流，以及提高租金收入。

只是可惜会德丰不同意，使得置地的计划落空一半，这甚至导致了怡和与会德丰的关系变僵，英资内部，也并非都是铁板一块，也是有利益纷争的。

白玉洁则道：「其实我还是喜欢长兴广场这种模式，就是太小了，如果再大一点就好了。」

「哈哈，那我们就建个大的。」杨文东笑说道：「我们建一个比长兴广场还要大几倍的商场，里面吃喝玩乐的都有，这样一来，也不比未来置地的行人天桥计划差了。」

「真的？可是我们在中环没有足够的地盘吧？」白玉姗问道。

长兴集团纵然如今是香港顶级财团，可时间底蕴太短，在其起家的时候，中环的大部分地皮都已经有主了。

虽说有一部分在67年被收购了，可并没有成片的大面积地皮来建一个大型商场。

「即使是置地，在中环这边也拿不出这样大的地皮，港府都不一定行。」杨文东笑了笑说道：「可我们为什麽要在中环建呢？其他地方可是有很大面积的地皮的。

再说，从商业角度，置地的很多物业在中环已经很成功了，我们在这附近做差不多的生意，那是自讨苦吃，没必要这麽折腾。」

虽然很多时候华资看不上英资的操作水平，可在物业收租这一块，置地是绝对的王者，商场运营也是它的强项，且其租客大部分也是华人。

数十年多方一起努力之下，置地在中环的商场经营已经是固若金汤，自己偶尔参与一点没什麽问题，反正也是收租，可即使在这边有地皮，再建一个大型商业广场，纵然也会有生意，但跟成熟的置地竞争，就不太划算了。

再说，未来他的目标就是收购置地，现在商场建好了，以后就是内耗了。

所以投资其他地方可能更合适，毕竟海港城也是在九龙半岛，但也一样成为未来亚洲第一商场。

「那准备在哪建？」白玉姗又问道。

杨文东想了想，边走边说道：「红磡隧道在港岛这边的出口，有一大片地皮，或许可以考虑一下。」

当初67年拿下红磡隧道的开发权，顺带着藉机还拿下了不少隧道两边的地皮，属性还是商业的。

这个操作在几天看来简直让无数人眼红，不过却没人嫉妒，因为那个时候香港前途不明，敢这样投资就是冒着巨大的风险，而风险大，今天的回报自然高了。

杨文东原本也不确定这块地该怎麽开发，建小区虽然可以获得一大笔现金，但似乎除了赚钱也没什麽其他好处了。

现在陡然一想，建个大型商场也不错，虽然位置肯定不如中环，但也并非什麽商场都必须建在核心位置，前世的万达可是说出「哪里有我万达，哪里就是市中心」的口号。

长兴集团同样可以这样做隧道口本身也会是车流丶人流集中的地方，自己将那四周打造成新的商业中心，外加居民区，也算是一举多得了。

「隧道口？也不错啊那里本身也在港岛，还靠近海边，只不过以前一直没人开发。」白玉姗跟着说道。

杨文东笑道：「这也就是我随口说说，行不行我再跟公司的人商量一下。」

「长兴集团想要哪里地产能行，那一定可以。」白玉洁跟风笑嘻嘻的说道。

杨文东笑道：「哈哈，还是玉洁说话最好听。」

以长兴集团今天的实力，这句话还真不假，只要不是地理位置太差或者缺水，那以长兴集团的能量，绝对能够带动一个地方的经济，光靠地产不行，那就建一个工厂，要不两三个.

当然，红磡隧道口天生自带巨大人流量，只要地产配套足够，其实一般就不会有什麽问题了。

……

几天后，待郑志杰与方先民从美国返回后，杨文东在长兴大厦的楼顶设宴请他们两。